CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Contexte et objectifs

Le Bois de l’Abbé est un QPV situé à cheval entre la commune de Champigny-sur-Marne et la commune de Chennevières sur Marne. Le Bois de l’Abbé compte environ 12 000 habitants et environ 5 500 logements dont 76% de logements sociaux. Il est le plus grand QPV du Val de Marne et le 3ème d’Ile-de-France.

Les nombreuses études de maîtrise d’œuvre menées entre 2019 et 2022 en phase « protocole » ont abouti à un projet urbain d’ensemble cohérent. Le projet a été conçu selon l’échelle intercommunale et interterritoriale, il fait l’objet de deux conventions de renouvellement urbain séparées comportant des objectifs communs.

La stratégie opérationnelle en matière d’Habitat répond notamment à un objectif de diversification décliné de la façon suivante:

• Démolition de 259 logements locatifs sociaux
• Changement d’usage de 52 logements locatifs sociaux
• Construction de 311 logements sociaux dans le cadre de la reconstruction de l’offre dont 48 logements LLS sur site, 73 logements LLS hors quartier, au sein de la commune de Champigny-sur-Marne et 190 logements LLS sur les autres communes du Territoire
• Construction d’environ 450 logements neufs dont 336 logements privés (contreparties Action Logement) et 114 LLS neufs sur site
• Requalification de 955 logements dont 50% concernés par une réhabilitation ambitieuse
• Résidentialisation de 1 168 logements
• Plan de sauvegarde pour la copropriété Boileau (190 logements) pour améliorer les espaces communs et les logements, sécuriser les parties communes et la résidentialiser.

Traitclair accompagne le Territoire et la Ville sur le volet concertation de la maîtrise d’œuvre des espaces publics et la maîtrise d’œuvre urbaine en vue de la rénovation du quartier du « Bois de l’Abbé », dans le cadre du NPRU.